ঘরে বসবাসি অনলাইন প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে জমির খতিয়ান অনলাইনভাবে অ্যাক্সেস করা যায়, তবে সঠিক তথ্য এবং প্রয়োজনীয় কপি সংগ্রহের জন্য সঠিক ধাপগুলো অনুসরণ করা প্রয়োজন।

বাংলাদেশ সরকারের ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ সেবা পোর্টাল, যা মূলত মন্ত্রণালয়ের অধীনে संचालিত, ব্যবহারকারীরা যেকোনো সময় মোবাইল বা কম্পিউটার থেকে লগ‑ইন করতে পারেন। প্রথমে পোর্টালে প্রবেশ করে যে বিভাগ, জেলা ও উপজেলা বা থানার মধ্যে জমিটি অবস্থিত সেগুলো নির্বাচন করতে হবে। তারপর মৌজার নাম বা জে এল নম্বর দিয়ে সঠিক রেকর্ডে নিম্নে যাওয়া যায়।

খতিয়ানের ধরন—যেমন সিএস (CS), এসএ (SA), আরএস (RS), বিএস (BS) বা বিএআরএস (BRS)—এর উপর ভিত্তি করে অনুসন্ধান করা হয়। খতিয়ান নম্বর না জানে থাকলে দাগ নম্বর বা মালিকের নাম দিয়ে বিকল্পে সন্ধান করা যায়।

অনুসরণ ফলাফলসে মালিকের নাম, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর এবং জমির মাপসহ তথ্য পাওয়া যায়। এই তথ্যগুলো সরকারি নথি, যেমন দাগ রসিদ, মালিকানা প্রমাণপত্র বা জমি রেকর্ডের সঙ্গে সমন্বয় করা উচিত, কারণ একই মৌজায় একাধিক দাগ বা খতিয়ান থাকতে পারে।

যদি অনলাইন খতিয়ান পাওয়া যায় তবে সার্টিফাইড কপি বা অনলাইন কপি সংগ্রহের জন্য আবেদন করতে হবে। পোর্টালে নির্দেশিত ফি— বর্তমানে অনলাইন খতিয়ান কপির জন্য ১০০ টাকা— পরিশোধ করতে হবে, তবে ফি পরিবর্তিত হতে পারে; তাই সর্বশেষ ফি প্রসঙ্গটি পোর্টালে চেক করা প্রয়োজন।

সার্টিফাইড কপি বাদলে অনলাইন কপি মাত্র তথ্য প্রদর্শন করে, যা নিরাপদ নয়; সার্টিফাইড কপিটি সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের স্বীকৃতি পাওয়া যেতে পারে, যা আদালত বা বিনিয়োগের ক্ষেত্রে প্রয়োজনীয় হতে পারে। তাই জমি কেনার আগে বা অন্য কোনো সরকারি কাজে খতিয়ান ব্যবহার করার সময় সঠিক কপি নিশ্চিত করা জরুরি।

যদি অনলাইন খতিয়ান পাওয়া যায় না, তখন কিছু পরীক্ষা করা যেতে পারে: মৌজার নামের সঠিকতা নিশ্চিত করা, জমিটি কোন জরিপের অধীনে রেকর্ড করা হয়েছে সেটা যাচাই করা, দাগ নম্বর বা মালিকের নাম দিয়ে আবার সন্ধান করা, এবং বিভিন্ন রেকর্ডের আপডেটেড তথ্য তুলে ধরা। এখানেই যদি তথ্য এখনও না ملتে, সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসের সঙ্গে যোগাযোগ করা যেতে পারে; লাইনটি ১৬১২২-এ রেজিস্টার করা হয়েছে।

সতর্ক থাকা দিকগুলো মধ্যে সরকারি পোর্টাল ব্যবহার করা, অনপরিচিত ওয়েবসাইটে পরিচয়পত্র বা অর্থ দিতে এড়িয়ে চলা, ফি পরিশোধের আগে ফিের বিবরণ যাচাই করা, এবং খতিয়ান সংক্রান্ত কোনো সন্দেহ থাকলে সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসের সঙ্গে যোগাযোগ করা রয়েছে।

সমগ্রে, অনলাইন প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে জমির অবস্থান, মৌজা ও খতিয়ানের ধরন নির্বাচন করে রেকর্ড খুঁজে পাওয়া যায়; তবে মালিকানার সঠিকতা নিশ্চিত করতে জমি রেকর্ড, দখল, উত্তরাধিকার, নামজারি, সংশ্লিষ্ট আইনগত নথি এবং প্রয়োজনমত স المستعانাদী পেশাদারদের পরামর্শ নেওয়া উচিত।